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e世博博彩网:LPR迎来第二次报价 房贷利率换锚下限正式敲定

时间:2019/9/21 15:20:44   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:   昨日之前,市场普遍预计LPR将继续小幅下调。这主要是因为本周一央行全面降准,向市场释放长期资金8000亿,有效降低银行负债端的资金成本,带动资产端LPR定价走低。民生银行首席宏观研究员温彬此前已表示,全面降准释放的资金有助于降低银行负债成本,银行点差有望...
      昨日之前,市场普遍预计LPR将继续小幅下调。这主要是因为本周一央行全面降准,向市场释放长期资金8000亿,有效降低银行负债端的资金成本,带动资产端LPR定价走低。民生银行首席宏观研究员温彬此前已表示,全面降准释放的资金有助于降低银行负债成本,银行点差有望缩减5个基点。
  其次,当前实体经济下行压力加大,需要进一步降低实体融资利率。8月20日,央行副行长刘国强在国新办例行吹风会上表示,中国的经济没有通缩,而且市场利率已经明显下降,目前已经到了一个基本合理的水平。虽然市场利率下来了,但是贷款利率的“地板”比较硬,下降幅度相对较小,实体经济感受不足。这次改革完善LPR形成机制,重点在于深化利率市场化改革,并运用改革的办法推动降低实体经济的融资成本。“也就是说,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。”
  房贷利率新下限正式确定
  焦点3
  8月25日,央行曾发布公告称,自今年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。这意味着,9月20日的LPR出炉后,就能正式确定改革后的最新个人房贷利率。
  由于房贷一般都为5年期以上贷款,昨日LPR出炉后,全国范围内房贷利率下限与以8月20日报价为基准计算的结果相同,即首套房贷利率最低为4.85%,二套房贷利率最低为5.45%(LPR+60基点)。当然,各省级市场利率定价自律机制还会确定当地LPR加点下限。

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